Quelles peuvent-être les missions d’un architecte au cours d’un projet de construction ?

Le métier d’architecte est une profession extrêmement réglementée.
Les missions sont donc les mêmes pour tous les architectes.
Le Maître d’Ouvrage peut s’il le désire choisir une Mission partielle (jusqu’au Dossier de Permis de Construire) ou une Mission Complète (jusqu’à la Réception des Travaux).

Voici les différentes PHASES d’une mission type d’un Architecte :

1. ÉTUDES PRÉLIMINAIRES (PRE)

  • Visite des lieux et discussion préliminaire avec les clients
  • Mise en forme de la proposition d’honoraire chiffrée
  • Estimation des dépenses d’études Techniques

2. AVANT-PROJETS SOMMAIRES (A.P.S.)

  • Définition du programme avec les clients: vos besoins, vos envies, vos rêves, l’organisation et les ingrédients du projet, l’enveloppe financière et les délais d’exécution
  • Recherche de données juridiques, réglementaires et environnementales du site
  • Recherche d’esquisses : plan de masse au 1/500ème, plans de niveau et coupes au 1/100ème, croquis en perspective et croquis de détail nécessaires à la compréhension du projet
  • Présentation des esquisses
  • Modifications
  • Présentation des modifications

3. AVANT-PROJETS DÉFINITIFS (A.P.D.)

  • Entretiens avec partenaires divers : Thermicien, Étude Structurelle…
  • Plans d’ensemble (échelle: 1/250e)
  • Réalisation des plans de niveaux et coupes (échelle: 1/100e)
  • Notice descriptive sommaire par corps d’état sans quantitatif
  • Estimation globale des travaux

4. PERMIS DE CONSTRUIRE Dossier de Demande (P.C.)

  • Élaboration du dossier selon la réglementation en vigueur, pièces écrites, Attestation RT2012 (BBIO) et Assistance à la rédaction des Formulaires administratifs…
  • Plan de Masse, Coupe Paysagère, Plans État Futur et/ou État des Lieux, Plans en Coupe, Élévations, Volet paysager avec insertion du projet dans l’existant (Perspective)
  • Rendez vous préalable avec les institutions chargées d’instruire le permis
  • Assistance au client dans ses rapports avec l’administration

5. PROJET DE CONCEPTION GÉNÉRALE (P.C.G.)

  • Plans, coupes et élévations au 1/50ème
  • Carnet de détails
  • Calendrier indicatif d’exécution des travaux
  • Descriptif/Quantitatif détaillé par lots
  • Élaboration des dossiers de consultation (Acte d’engagement, C.C.A.P., Descriptif/Quantitatif, C.C.T.P., Planning)

6. DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (D.C.E) et Assistance pour passation des marchés de travaux (A.O.E.)

  • Liste des entreprises à contacter
  • Appel d’Offre
  • Descriptif Quantitatif des travaux à réaliser par Lot
  • Contact et suivi des entreprises

7. ANALYSE DES OFFRES (A.O.) et Mise au Point des Marchés de Travaux (M.D.T.)

  • Tableau de synthèse des offres
  • Analyse des offres et choix des entreprises
  • Planning des interventions et date de démarrage

8. DIRECTION DES OPÉRATIONS DE TRAVAUX (D.E.T.) et VISA des Études d’Exécution (VISA)

  • Contrôle de l’exécution des travaux et envoi des comptes rendus Hebdomadaires
  • Ordres de service et avenants aux marchés
  • Avancement des travaux et réunion hebdomadaire

9. RÉCEPTION DES TRAVAUX (Assistance aux Opérations de réception – A.O.R + Dossier des Ouvrage exécutés D.O.E.)

  • Inspection avant réception
  • Rédaction des PV de réception et liste des réserves éventuelles
  • Suivi des reprises et levée des réserves
  • Dossier des Ouvrages Exécutés

Vous pouvez retrouver les d’informations ou d’autres sur le site internet : http://www.architectes.org/